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Les travaux de rénovation les plus demandés :

Amenagement combles

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Parce que faire appel à des professionnels dans un domaine que l’on ne maîtrise pas est souvent un parcours du combattant. Quel est le spécialiste le plus qualifié pour votre projet ? Notre plate-forme vous aide dans votre projet.

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- grâce à la plate-forme, vous évitez les fastueuses recherches dans l’annuaire et ne perdez plus de temps à contacter vous-même les professionnels.

Comment bien estimer vos travaux de rénovation ?

Avant de commencer vos travaux, consolidez votre budget, car les coûts pourraient être plus élevés que vous ne l’imaginez. Vous pouvez dans certains cas bénéficier de crédits d’impôts. Explications.

La rénovation standard

Même si vous achetez un bien en « bon état », vous devrez quand même y effectuer de menus travaux (changement d’une moquette usagée, remplacement d’un lavabo fendu ou encore installation d’une penderie…), le tout pour un budget estimé entre 100 €/m2 et 150€/m2, soit 10 000 € à 15 000 € pour 100 m2 habitables.

Si vous investissez dans un logement qui n’a pas reçu la visite d’un peintre ou d’un électricien depuis des décennies, prévoyez 500 €/m2 minimum pour remettre l’électricité aux normes et refaire la totalité des revêtements des sols et des murs.

Si vous ajoutez aux travaux précédant la réfection complète des pièces d’eau (cuisine, salle de bains, etc.) et le remplacement des ouvrants, votre budget atteindra facilement 800 €/m2.

La restructuration lourde

Vous dépasserez rapidement la barre des 1 000 €/m2 dès lors que vous entreprendrez des travaux de gros œuvre (création de sanitaires ou d’ouvertures, déplacement de cloisons, etc.).

Cette estimation ne tient toutefois pas compte des particularités de chaque logement. Par exemple, le coût de la rénovation d’un appartement au mètre carré peut être majoré parce qu’il est situé en centre-ville, donc plus difficile d’accès qu’une maison en périphérie (où les problèmes de stationnement n’existent pas) ou parce qu’il est situé au 5e étage sans ascenseur…

Si vous achetez un local atypique (un atelier ou une ancienne usine, par exemple), ne sous-estimez pas non plus le coût du remplacement des importantes surfaces vitrées par des vitrages répondant aux critères actuels d’isolation acoustique et thermique : hors pose, un double vitrage de bonne qualité vous coûtera au bas mot 150 €/m2. Normalement, un logement à rénover est proposé avec une décote de 15 % à 25 %.

À vous de vérifier que le coût de revient de votre opération immobilière n’excédera pas le prix d’un bien en bon état !

Un coup de pouce : la TVA à taux réduit

Les travaux liés à la rénovation d’un logement achevé depuis plus de 2 ans (résidence principale ou secondaire) sont éligibles à une TVA à taux réduit. Celle-ci est soit de 5,5 %, soit de 10 % au lieu des 20% usuels, si les matériaux sont fournis par l’entreprise qui réalise les travaux

Un autre coup de pouce : le crédit d’impôt

Il est par ailleurs important de savoir que les travaux d’acquisition et de pose de certains équipements destinés à économiser l’énergie dans la résidence principale uniquement (matériaux d’isolation performants, équipements de chauffage, équipements ou matériaux de protection des parois vitrées ou opaques contre le rayonnement solaire dans les départements d’outre-mer, systèmes de charge pour véhicule électrique…) ouvrent droit au crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE).

Un autre coup de pouce : l’éco-PTZ et le CITE

Enfin, les travaux améliorant la performance énergétique d’un logement peuvent sous certaines conditions être financés en totalité ou pour partie par l’éco-prêt à taux zéro(ou éco-PTZ), disponible auprès des banques. Ce prêt sans intérêts concerne les propriétaires d’un logement construit avant 1990 : son montant maximal est de 30 000 € et sa durée maximale de 10 ans. Il est accordé sans aucune condition de ressources, mais les travaux doivent être réalisés par une entreprise bénéficiant du label RGE (Reconnu garant de l’environnement).

Nos professionnels partenaires interviennent sur l'ensemble des services à trait aux travaux de rénovation intérieure comme de la rénovation extérieure

Travaux de rénovation intérieur & extérieur

Electricité

Fermeture

Fêtes - réception

Location matériels bricolage

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